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　　ABS发行规模为157.0亿元，同比显著增长，主要是上年同期基数较低，上年同期ABS发行规模不足百亿。其中，类REITs是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达36.8%；其次是CMBS/CMBN，占比31.4%；供应链ABS占比为27.1%。10月31日，华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市。华夏中海商业REIT底层资产以收购盘活模式落地，底层资产佛山映月湖环宇城是中海2020年收购获得，经过中海的业态重组、品牌焕新、场景再造，出租率从2020年末的约81%提升至2025年3月末的约98%，为盘活存量商业资产提供了可复制、可推广的典型样本，助力市场扩容。中海通过华夏中海商业REIT也打通了资管发展链条，此前，华润、招商、金茂、印力、大悦城等房企均已在国内实现公募REITs发行，房地产企业发展经营性业务、构建房地产发展新模式迈出了重要一步。